q021 - Case da Vivere

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Immobiliare Realestate

FABBRICATO CON 3 APPARTAMENTI E DUE NEGOZI

RIF Q021

280.000€

Fabbricato indipendente nella frazione di Gatta a circa 15 minuti da Castelnovo ne' Monti in zona di ampio passaggio ideale per sviluppare una attività, infatti la frazione è ben indirizzata verso la fondo valle del Secchia, quindi verso le zona Ceramica di Castellarano e Sassuolo, ed inoltre è punto di confluenza di 4 comuni dell'Appennino Reggiano: Castelnovo ne' Monti - Carpineti - Villa Minozzo - Toano. Il fabbricato emerge sulla strada principale e si sviluppa su 4 livelli, tutti uniti da ASCENSORE.

Al Piano Terra si trovano 2 Negozi (di cui uno affittato all'Ufficio Postale) oltra a tutta la parte di retrostante che ad oggi è destinata a retro negozio e magazzino, ma che potrebbe essere recuperata come zona abitativa. A pertinenza di tale livello è presente ampio terrazzo ed i parcheggi frontali al fabbricato oltrea ad un garage singolo al secondo piano seminterrato, ha grandi potenzialità di investimento ed è vendibile singolarmente a 95'000 €

Al Piano Primo sono presenti due appartamenti separati dal pianerottolo il primo si compone di corridoio ingresso, soggiorno , cucina separata e abitabile, ampia balconata, due camere da letto matrimoniali di cui una con il balcone e bagno; il secondo appartamento si compone di corridoio di ingresso, soggiorno, cucina, ampia balconata, camera da letto e bagno; le importanti pertinenze di questo livello comprendono in primis il solaio che può essere un ottimo ripostiglio oltre al piano secondo seminterrato che comprende un ampio garage ed è raggiungibile 'direttamente dall'ascensore. Questa parte di fabbricato è venduto singolarmente al prezzo di 170'000 €.

Al piano primo Seminterrato è presente un Appartamento con balcone composto da ingresso con angolo cottura, soggiorno, bagno e camera da letto; è collegato ad un apio locale completamente aperto che una volta era la zona produttiva di un vecchio forno (ampio open space di circa 100 mq) oltre al bagno e un magazzino di ingresso che può essere utilizzato come garage. Questa parte di fabbricato è venduto singolarmente al prezzo di 60'000 €.

Il fabbricato è stato realizzato negli anni '70 è in buono stato, ed anche gli appartamenti al primo piano sono abitabili, ha una grande potenzialità questo fabbricato per chi avesse in mente di creare un laboratorio ed il relativo spazio di vendita al pubblico.