Agenzia Immobiliare Realestate Isolato Maesta' 2/A 42035 Castelnovo ne' Monti (RE) Telefono 0522087950 Cellulare 3281656006 - 3393003579
Rif.M021 Bar Ristorante ed ampio appartamento
230'000 €
Ottima soluzione per che fosse interessato a sviluppare una attività di ristorazione in Montagna. Si propone infatti un fabbricato a Ligonchio, a 1000 m di altezza immerso nell'Appennino Reggiano, che comprende un locale adibito a ristorante e bar al piano terreno. Ampia sala, cucina, disimpegno e bagno disabili oltre al bagno clientela compongono il locale che si sviluppa su un unico livello di oltre 130 mq, dove in aggiunta è stata realizzata un'ampia veranda sfruttabile per aggiungere coperti e per avere uno spazio esterno sfruttabile quasi èer gran parte della stagione lavorativa. Oltre al locale commerciale è presente un ampio appartamento al piano primo composto da sala con angolo cottura, due camere da letto bagno e terrazza oltre ad un'ampia mansarda al piano secondo per una superficie complessiva di oltre 200 mq. Al piano seminterrato è presente un'ampia zona di cantina e magazzino che sostiene tranquillamente l'attività. Utenze autonome con riscaldamento a GPL di rete. A completamento della proposta sono presenti 2 garage distanti circa a 100 m dall'abitazione.
E' il TOP per:
- stato del locale già in utilizzo, pertanto subito si può iniziare una attività presente sul territorio da oltre 30 anni;
- spazio e possibilità di ingrandire l'attività presente sfruttando anche la zona abitativa;
- luogo molto bello ed ideale per cambiare vita lontano dalla città ma con guadagno sicuro.
IL PREZZO E' RIFERITO AI SOLI MURI DELL'IMMOBILE ARREDO ED AVVIAMENTO ATTIVITA' SONO A PARTE
POSSIBILITA DEL PROPRIETARIO AD AFFIANCAMENTO INIZIALE PER INTRODURRE LA NUOVA ATTIVITA' SUL TERRITORIO
TIPOLOGIA: Fabbricato indipendente con bar-ristorante ed ampio appartamento
CONDIZIONI: Buone
METRATURA: 400 mq
CAMERE: 2 + mansarda
BAGNI: 4
ASCENSORE: No
GARAGE: 2 Box Singoli
POSTO AUTO: No
CANTINA: Si
SOLAIO: Si
GIARDINO: Si /con Ampia Veranda di 40 mq)
RISCALDAMENTO: Autonomo a GPL di Rete
CLASSE ENERGETICA: G
