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Agenzia Immobiliare Realestate  Isolato Maesta' 2/A ​42035 Castelnovo ne' Monti (RE) Telefono 0522087950 Cellulare 3281656006 - 3393003579 

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Rif.I028 Casa Storica in Pietra Locale

295'000 €

Per immergersi nella storia, in contesto panoramico dominante con veduta mozzafiato di tutto l'Appennino Reggiano, si propone un immobile unico e caratteristico in pietra. Si trova nella bella Frazione di Felina Amata a 2 passi dall'abitato di Felina ed a circa 5 km da Castelnovo ne' Monti, in un contesto di borgo soleggiato. Affacciandosi dalle finestre si può immaginare di dominare la vallata sottostante e si possono ammirare affascinati tutte le bellezze naturali dell'Appennino Reggiano, dal Monte Cusna alla Pietra di Bismantova, fino al Monte Ventasso. L'abitazione è caratteristica della zona costruita in pietra locale e sapiente ristrutturata dal proprietario in epoca recente, rispettando al massimo le caratteristiche architettoniche dell'immobile e valorizzando il contrasto sasso - intonaco - legno che dona alle stanze interne il sapore dell'autenticità e della storia. L'immobile si sviluppa in altezza su 4 livelli, ed è libero su tre lati; ha due ingressi di cui uno completamente indipendente ed il secondo da una zona comune condivisa con un unico vicino. Al piano terreno, leggermente rialzato, sono presenti ingresso, salotto con bagno, soggiorno, cucina, antibagno e bagno; al primo pano sono presenti due camere da letto comunicanti di cui una con bagno all'interno, terza camera con bagno; a secondo piano sono presenti due camere da letto comunicanti ed una terza camera divise dalla scala comune; è presente infine un sottotetto non abitabile destinato a ripostiglio. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna dove, al piano terreno, è stato ricavato un servizio igienico nel sottoscala. Le utenze sono autonome ed il riscaldamento a metano, sono presenti diverse canne fumerie che lasciano la possibilità di installare elementi a legna o pellet. Completano la proposta un garage distaccato in struttura in cemento armato circondato da un cortile esclusivo, ed un secondo garage in fabbricato posto frontalmente all'abitazione. IMMOBILE UNICO CHE RIESCE A RIPORTARE INDIETRO NEL TEMPO, DOVE ENTRANDO SI RESPIRA UNA ATMOSFERA FIABESCA!

POSSIBILITA' DI VENDITA DEI MOBILI DI PREGIO CON TRATTATIVA A PARTE!!

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TIPOLOGIA: Porzione di casa in Sasso

CONDIZIONI: Ristrutturato conservando gli elementi originali

METRATURA: 300 mq

CAMERE: 6

BAGNI: 5

ASCENSORE: No

GARAGE: Si

POSTO AUTO: Si

CANTINA: Si

SOLAIO: No

GIARDINO: Si

RISCALDAMENTO: Autonomo a Metano + canne fumarie

CLASSE ENERGETICA: G

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