Rif.H001 Porzione di casa in sasso ristrutturata sotto il Castello di Canossa

Rif.H001 Porzione di casa in sasso ristrutturata sotto il Castello di Canossa

Immobile UNICO, posto proprio sulla rupe del Castello di Canossa, ideale per rivivere l'atmosfera medievale. La porzione di casa proposta è connessa ad un complesso che risale a tempo molto antico; completamente ristrutturata nei primi anni '2000, rispettando gli elementi originali dell'epoca, in maniera molto fine ed accurata, mettendo in risalto il contrasto pietra - legno che rende gli ambienti interni molto caratteristici. L'unicità della proposta, oltre a quella di essere l'ultima casa prima dell'accesso alle rovine del castello, è la presenza, in aggiunta alla zona abitativa, di un cortile esterno esclusivo, in parte pavimentato ed in parte verde, dove è presente una struttura in acciaio zincato che copre parzialmente la zona pavimentata, e ricrea una zona ideale per mangiare all'aperto e per vivere anche all'esterno un contesto che addirittura potrebbe sembrare inaccessibile. La parte verde di proprietà è più ripida e sfruttabile ad esempio per piantare qualche albero da frutto. L'abitazione ha un'ottima esposizione e gode dei raggi del sole dall'alba fino a sera, in particolare dal cortile esterno si possono ammirare dei bellissimi tramonti. Sviluppata su tre livelli di 23 mq l'uno, la porzione di casa comprende la zona giorno con angolo cottura al piano terreno, dove è presente anche l'ingresso; al piano primo è presente una camera da letto mansardata con tetto a vista in legno e il bagno dove è stata posata bellissima vasca da bagno con idromassaggio; al piano seminterrato è presente una stanza che potrebbe essere adibita a seconda camera oppure a tavernetta, in ogni caso può essere adibita a stanza pluriuso che completerebbe ogni tipo di esigenza abitativa. I tre livelli della casa sono tutti uniti da una scala a chiocciola interna, studiata per unire i piani con il minor ingombro possibile. L'ulteriore caratteristica che offre la proposta è quella di avere l'impianto di riscaldamento (l'unica porzione del complesso) con serbatoio autonomo di gpl, situato all'interno della proprietà e caldaia posta al piano seminterrato della casa; presente anche un caratteristico camino a legna, che oltre ad abbattere i costi del riscaldamento è ideale per godere di un'atmosfera degna del contesto storico. L'accesso alla casa per il proprietario è possibile anche in macchina (turisti e visitatori che devono raggiungere le vicinanze della casa per salire alle rovine del castello di Canossa possono accedere solamente a piedi) per eventuali operazioni di carico - scarico.

IMMOBILE INTROVABILE SUL PANORAMA IMMOBILIARE. IDEALE PER AMANTI DEI CONTESTI MEDIEVALI E PER CHI SI VUOLE RITAGLIARE UN ANGOLO IN MEZZO ALLA STORIA.

 

 

 

145'000 €

Rif. D010 Casa Singola con rustico in sasso adiacente

Rif. D010 Casa Singola con rustico in sasso adiacente

Situata nei pressi di Compiano, in frazione che dista 4 km dalla strada provinciale che unisce i centri di San Polo d'Enza e Castelnovo ne' Monti. In bellissima posizione rialzata immersa nelle colline delle terre di Canossa ricche di storia e di particolarità architettoniche uniche nel territorio. Casa in sasso di antichissima costruzione comletamente ristrutturata nalla fine degli anni '60, e col passare del tempo e stata effettuta manutenzione tale che rende ad oggi l'immobile assolutamente confortevole. L'abitazione è posta su tre livelli collegati da una scala interna centrale, dove al seminterrato sono presenti ampia cantina e garage, al piano terreno oltre ad un bellissimo cortiletto pavimentato in sasso che porta all'ingresso, si trovano cucina abitabile con bellissima veduta sulle frontali colline parmensi, e ampio salotto; infine al primo piano è situata la zona notte composta da 2 camere matrimoniali entrambe con accesso a balcone ed il bagno che è stato completamente ristrutturato da 3 anni.  Il riscaldamento è autonomo a GPL, è pertanto presente un bombolone di proprietà, sono inoltre presenti canne fumarie per installare elementi a legna o pellet. Adiacente la casa si trova un bellissimo e caratteristico rustico in sasso a vista con solai e copertura in legno, che risulta completamente da recuperare. Realizzato su due livelli attualmente ospita tutti locali di servizio tra cui una fresca cantina, legnaia e garage; tale immobile ha sicuramente tutte le caratteristiche storiche di una abitazione matildica e pertanto risulta avere un enorme potenziale storico; con una mirata ristrutturazione potrebbe essere destinato a far parte integrante dell'abitazione. Annesso alla proprietà in posizione frontale all'abitazione, non adiacente, è presente terreno in leggera pendenza di 900 mq, completamente recintato, dove sono presenti dei bellissimi alberi da frutto. IMMOBILE CARATTERISTICO!!!!! PREZZO TRATTABILE!!!!!

 

 

 

160'000 €